消費税率10％に向けて

消費税率が５％から８％に上がって２か月が過ぎようとしています。


この３％の差は結構大きいですね。


例えば３，０００万の工事金額の消費税は


８％の場合で２４０万円


５％の場合で１５０万円


８０万円の差がでています。


これが１０％となると、３００万円ですね。。。。


世間一般的な設計監理料と同じです(-_-;)




そこで、建設業界の消費税増税のスケジュールですが、

CASE１：２０１５年１０月１日までに完成引き渡しができれば、現在の８％のまま。

  

CASE２：２０１５年１０月１日までに完成引き渡しができない場合でも、

 　　　　　 ２０１５年３月３１日までに工事契約が行えば、現在の８％のまま。

ということになっています。


※注意！：２０１５年の３月３１日までの契約とは、「工事契約 」ですので、設計者との

　　　　　　　「設計監理委託業務契約」とは異なります！

　　　　　　　つまり、設計期間を見込んだ計画が必要だということです！

　　　　　　　とくに設計事務所に依頼した場合は、全オーダーで計画する場合が多いので、

　　　　　　　設計期間を十分に見込んでおかれることをオススメします。



前回の５％に間に合わなかった！という人は一見、損した気分になりますが、


増税による景気低迷の心配もあり、国もしっかりその辺は抑えています。


住宅ローン控除が今まで最大２，０００万円だったのが、８％に上がった４月１日から、


２倍の最大４，０００万円まで拡充されました。


（※住宅ローン控除：新居に入居してから１０年間、年末ローン残高の１％が所得税などから

　　戻ってくる制度）


というわけで、消費税負担が増えても減税措置のおかげで トータル的にお得の場合もあります。


ただ、この恩恵を受けるのは住宅ローンの借入額が多く、年収の高い人に限られているようです。


私なんかはとてもこの恩恵を受けるような年収ではないです(T_T)


借入及び年収が少ない人だと、約０.９％というところでしょうか。。。。



詳しくはこちら>>財務省HP<住宅ローン減税制度の概要>



そこで、もうひとつのふたん軽減対策として、「すまい給付金」というのが４月からスタートしているようです。


（※すまい給付金制度：住宅を取得すると現金が支給される制度）


この制度は年収制限があり、年収が低いほどもらえる額が多いです。

（消費税８％の場合は最大３０万円、１０％の場合は最大５０万円）



消費税とは直接関係ありませんが、親などからの資金援助、


つまり住宅取得に関する贈与税額が、２０１４年中に贈与されると、


５００万円までは非課税となります。


贈与税には１１０万円までの基礎控除があるので、合計６１０万円までは非課税となります。


ただし贈与税については２０１４年までなので、消費税１０％のときは適用されません。






昨年度末は建設ラッシュ（？）でした。


職人さんもなかなか確保できず、大変な現場もあったように思います。



たしかに増税は負担になりますが、一生に一度の大きなお買いものは、慌てず焦らずした方が


良いようですね。